Согласно данным консалтинговой компании NFGroup, вянваре—марте 2024 года транспортные илогистические компании сформировали почти треть спроса наскладскую недвижимость классов AиBвМосковском регионе, при этом отмечаются рекордно низкие объемы нового ввода исделок.Общий объем сделок составил 208,5 тыс. кв. м, что на63% меньше, чем годом ранее. Это самый низкий показатель запоследние четыре года. Общая площадь введенной качественной складской недвижимости составила всего 88 тыс. кв. м, что говорит опродолжающемся дефиците предложения нарынке, который приводит кросту арендных ставок.

NF Group: в I квартале 2024 года лидерами спроса на склады Московском регионе стали логистические компании

Parilov/ Shutterstock

Поитогам Iквартала 2024 года вМосковском регионе объем сделок соскладской недвижимостью классов AиBсоставил 208,5 тыс. кв. м, что является минимальным показателем запоследние четыре года. Также показатель оказался на63% ниже результата первого квартала прошлого года.

Объем ввода качественной складской недвижимости классов AиBпоитогам первых трех месяцев составил 88 тыс. кв. м, что на56% ниже, чем годом ранее. Показатель ввода втекущей ситуации имеет отложенный эффект ивомногом зависит отсделок, заключенных вформате BTS, поскольку спекулятивных проектов по-прежнему очень мало. Срок реализации объекта посхеме строительства под заказчика всреднем составляет около года. ВIполугодии 2023 года отмечался относительно небольшой объем сделок вформате BTS, что стало причиной низкого показателя ввода вначале 2024 года.

Доля свободных складских площадей посхеме прямой аренды остается наминимальном уровне, вотносительных значениях непревышая 0,1%. ВМосковском регионе отмечается незначительный рост субаренды, тем неменее, это единичные предложения. Содной стороны, это связано состратегией компаний, которые арендуют склады сзапасом для потенциального расширения, однако вкраткосрочной перспективе сдают эти помещения всубаренду. Также бывают примеры, когда международные компании, приостановившие деятельность натерритории РФ, нерасторгают договоры аренды ипредлагают свои площади всубаренду. Тем неменее, предпосылки для роста показателя вакантности отсутствуют, икконцу года аналитики NFGroup ожидают сохранения доли свободных площадей наоколонулевом уровне.

Источник

Не забудьте посмотреть товары в каталоге One Price