Доля свободных площадей на офисном рынке столицы снизилась до минимальных значений за десятилетие

Компания CORE.XP проанализировала рынок офисной недвижимости во II квартале 2024 года.По предварительной оценке компании, во II кв. 2024 г. доля свободных площадей на офисном рынке Москвы снизилась с 7,0% до 5,5% в сравнении с началом года.

В Москве растет спрос на офисную недвижимость Наибольшее сокращение объема свободных площадей с начала года произошло в офисах класса А и Прайм. Доля свободных офисов в Классе А снизилась с 10,4% до 7,9% к концу II кв. 2024 г. по сравнению с началом текущего года, в классе Прайм с 18,3% до 2,1%.

Аналитики отмечают, что арендаторы стремятся занять самые качественные офисные помещения в связи с тем, что в ближайшей перспективе ни существующее предложение, ни новое строительство не смогут удовлетворить имеющийся спрос на рынке.

Отсутствие качественных офисов с отделкой, доступных для въезда в текущем году, побуждает арендаторов либо ускорять заключение сделок на рынке, либо занимать выжидающую позицию.

По прогнозу компании CORE.XP, во II кв. 2024 г. на рынке офисной недвижимости Москвы прибавится 64 тыс. кв. м новых офисных площадей. Это на 17% ниже аналогичного периода 2023 г.
 
Среди объектов, заявленных на апрель-июнь 2024 г.:
• Сколково Парк (Фаза I) – 29 тыс. кв. м;
• Останкино Бизнес Парк (Фаза III), корп. 6 – 29 тыс. кв. м;
• Белое море БЦ – 6 тыс. кв. м.
 
При этом, в 2024 г. объем нового строительства офисных объектов может превысить более чем в 2 раза результат прошлого года и стать рекордным за последние 8 лет.
По итогам 2024 г. на офисном рынке столицы ожидается ввод порядка 674 тыс. кв. м площадей, однако 38% из них приходится на БЦ Moscow Towers.

Не забудьте посмотреть товары в каталоге One Price